Vente appartement 185 000 €

76,37 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

Exclusivité ERA IMMOBILIER - Evry Village - Résidence de standing -Castel Petit Bourg - Très bel appartement de 4 pièces, en parfait état et prêt à vivre, situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec gardien. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, ouvrant sur un double séjour de 33m2 lumineux donnant accès à un balcon filant de plus de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours, une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'appartement dispose également de deux belles chambres, toutes avec accès à un espace extérieur, deux salle d'eau et de deux WC. De nombreux rangements sont disponibles pour un confort optimal. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous serez séduit par la luminosité de ce logement, sa vue dégagée, ainsi que son excellent état. Gardien sur place Grand parking sécurisé de la résidence pour pouvoir garer vos véhicules. + BOX EN SOUS-SOL - Bus à 3 minutes à pied - Gare d'Évry Val de Seine à 10 minutes à pied Ce bien rare à la vente allie sérénité, standing et praticité. A visiter sans tarder ! Copropriété de 218 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900 euros.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 900 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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