Vente appartement 175 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Essey-lès-Nancy (54270)

Vous rêvez d'un appartement spacieux avec confort, extérieur et praticité ? Découvrez ce 3 pièces de 76 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Essey-lès-Nancy.
Ses atouts principaux :
Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine américaine toute équipée, idéal pour les moments conviviaux.
Deux grandes chambres (12,8 m² et 14,6 m²).
Une salle de bains digne d'un spa avec douche, baignoire et jacuzzi pour vous offrir de vrais instants de détente.
Un jardin privatif pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre.
Une place de stationnement privative pour votre tranquillité.
Côté mobilité :
À deux pas, vous trouverez le tramway qui vous conduit directement vers Nancy centre en quelques minutes. Un atout rare qui allie confort de vie et accessibilité, sans dépendance à la voiture au quotidien.
Infos pratiques :
Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique déjà installée.
DPE : Classe D – Consommation maîtrisée.
Charges faibles : seulement 46 €/mois.
Petite copropriété de 8 lots, gage de sérénité.
Idéal pour :
Un couple ou une petite famille cherchant le confort d'un extérieur avec toutes les commodités à proximité.
Un investisseur en quête d'un bien attractif et facile à louer grâce à son emplacement proche de Nancy.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 544€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 593516 )

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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JONATHAN FANTASIA - OPTIMHOME

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