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Vente appartement 343 200 €
76,98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Erquy (22430)

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  • 4 458 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 Parkings
Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

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Description

986JT:Situé au deuxième et dernier étage d'une charmante résidence en grès rose d'Erquy, cet ensemble immobilier rare, offre une vue imprenable sur la mer. Il se compose de deux appartements distincts, posés sur un parquet bois d'origine, avec de belles ouvertures en double vitrage laissant généreusement entrer la lumière. Un projet d'aménagement vous permettrait d'en faire un grand appartement traversant, idéal pour profiter pleinement de la vue et du confort. Ce bien comprend également :Deux caves pour le rangement Deux places de stationnement Un bien de caractère, au coeur d'un emplacement recherché à Erquy. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110 euros.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 986 - Réf Superimmo : ANVXZJE0P
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 €Prix au m² : 4 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 110 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 014 m²Dernier étage (2ème)
2 Parkings2 caves
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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