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Vente appartement 224 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Draveil (91210)

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  • 2 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Amélie FOULUP - iad

Amélie FOULUP - iad

17 avis
06 69 68 26 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amélie Foulup vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France ! ORÉE DE SENART ! Dans une agréable résidence arborée de standing avec sa PISCINE privée et son cadre d'exception, à 5 min à pieds du centre-ville et des écoles, posez vos valises dans cet appartement situé au DERNIER ETAGE et bien placé SANS VIS-À-VIS de 4 pièces principales proposant :
Entrée avec cellier/buanderie, séjour avec accès LOGGIA, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, 1 place de parking privée extérieure et 1 cave en sous-sol.
Les +++ : EXCELLENT ÉTAT général, double vitrage partout, cuisine et salle de bains refaites à neuf, piscine privée, fibre optique, nombreux rangements, parc boisé, espaces de jeux pour enfants et portail sécurisé à l'entrée !
CONTACTEZ-MOI VITE !!
(Chauffage, eau chaude et eau froide déjà inclus dans les charges de copropriété)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1891060 - Réf Superimmo : ANVXZY2P7
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 1198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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