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Vente appartement 607 000 €
76,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Croissy-sur-Seine (78290)

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  • 7 959 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Chauffage individuel au gaz
LLOYD & DAVIS

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Description

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - CROISSY SUR SEINE
J'ai le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement 4 pièces soigné, TRES LUMINEUX, jouissant d'une vue dégagée qui vous séduira par son emplacement et son caractère unique.
Il se situe au sein d'une Résidence standing très convoitée, sécurisée avec ascenseur et proche de toutes les commodités.
Une belle entrée dessert un salon , une spacieuse cuisine semi ouverte, baignée de lumière & équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace. Soulignée par une élégante verrière, elle est complétée par une buanderie/arrière cuisine fermée complète l'agréabilité des espaces jouxtant la cuisine. Commodités, normes PMR.
Votre futur appartement dessert également un salon douillet prolongé par un Balcon d'environ 5m2, 3 belles chambres.A noter que l'une des chambres (ou Bureau), est séparée et comprend un dressing, elle dispose de plus, de sa propre salle d'eau privative.
Une grande salle de bain avec Baignoire, double vasque et wc vient compléter l'ensemble EN PARFAIT ETAT.Cet appartement bénéficie d'une disposition intimiste et chaleureuse, où accueillir demeure un vrai plaisir.Chaque vaste fenêtre en double vitrage, offre une vue dégagée, renforçant le sentiment de quiétude.
Atout fonctionnel : vous bénéficierez d'un DOUBLE emplacement de Parking intérieur, d'une cave de 5m2 environ, et d'un grand local vélo au sein de cette résidence d'excellent standing.Normes RT 2012, aucune procédure en cours.Charges faibles. Chauffage Gaz.
Ecoles à proximité. RER A - LE VESINET CENTRE accessible à pied rapidement.
Berges de Seine à 7 min pour de belles balades champêtres.
Contactez moi pour visiter cette opportunité RARE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 1603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jérémie BOUCHITTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5815-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZQNPE
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Caractérisques
Prix de vente : 607 000 €Prix au m² : 7 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76,27 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 2018
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 185 € / an
Maximum : 1 603 € / an
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