Vente appartement 299 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

A 2 min à pied du métro ligne 8 Pointe du Lac, proche des commerces et écoles et du Lac de Créteil, Dans une résidence calme et entretenue, nous vous proposons une bel appartement duplex de 77m². Ce bien à l'agencement idéal se compose d'une vaste entrée avec placard, grand séjour lumineux avec accès à un grand balcon exposé sud/ouest sans vis à vis et vue dégagée, une belle cuisine aménagée et équipée avec cellier, 2 chambres dont une avec grand placard penderie, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Un box en sous-sol sécurisé complète ce bien. Vous serez séduit par : - Son emplacement, très proche du métro, centre commercial, Lac, - Sa luminosité - Son agencement. Au plaisir de vous le présenter. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an	Taxe foncière : 2 367 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CRÉTEIL

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