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Vente appartement 230 000 €
76,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Craponne (69290)
76,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Craponne (69290)
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- 2 998 €/m²
- Dernier étage
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf : 23290-REY-EDF A vendre - appartement dernier étage - T3 / T4 - 76,73m² - 69290 Craponne ** Caractéristiques principales : ** -appartement -T3 / T4 - 2 chambres (possibilité 3) -76,73m² -3e étage sans ascenseur -exposition : traversant Est / Ouest -séjour de 28,71m² ouvrant sur balcon -cuisine 11,1m² indépendante -terrasse -garage box -cave -diagnostics énergétiques DPE : E et GES : E -résidence de 1973 -Proximité commerces, marchés, collèges, école primaire, bus TcL C24 -Disponibilité : immédiate Christophe MORTON immobilier vous invite à découvrir cet appartement, de type T3 / T4, d'une superficie de 76,73m² en loi Carrez, situé dans une résidence sécurisé(e) de 1973, au 3e et dernier étage sans ascenseur Ce bien immobilier se compose d'un séjour (28,71m²), d'une cuisine (11,1m²), d'un cellier (1,69m²), de 2 chambres (11,66 et 11,63m²), d'un hall d'entrée (6,51m²) , d'une salle de bain (3,56m²) et de WC indépendants Le bien comprend également une terrasse orientée Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais, un garage box (18,30m²), une cave (6,65m²) et nécessite des travaux de rafraichissement et mise aux goûts ainsi que d'une salle d'eau et une cuisine à reprendre Situé dans un environnement urbain calme, à proximité des Bus TcL C24E, 73E (arrêt Craponne- 11 Novembre) à 300m, commerces du quotidien et place du marché à 500m, collège Jean Rostand à 300m, école primaire/élémentaires à moins de 500m (Philippe Soupault, Jeanne d'Arc et école du Centre), accès course à pied et balades dans les bois au bord de L'Yzeron à 500m, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Que vous soyez à la recherche profiter d'un appartement spacieux, modulable de T3 en T4 cet appartement peut répondre à vos attentes, du fait de ses volumes et de de sa configuration, que vous recherchez un appartement à fort potentiel, ou encore vous recherchiez un dernier étage avec vue, cet appartement peut totalement répondre à vos attentes Craponne est située à 13 km à l'ouest de Lyon seulement et au pied du site merveilleux des monts du Lyonnais. La commune accueille de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de nombreux commerces de proximité. Les marchés forains des mercredis et samedis matin sont bien connus de l'ouest lyonnais et participent à l'animation de la ville. La vie associative est très active (activités sportives, culturelles, ?). Craponne, fort d'un attrait économique, commerçant et culturel, reste une commune où il fait bon vivre. Craponne est proche de Tassin-la-Demi-Lune (6Kms), Francheville (4Kms), Brindas (4Kms), Grézieu-la-Varenne (3Kms), Saint-Genis-les-Ollières (2Kms), Sainte-Consorce (6Kms), Marcy-l'Étoile (6Kms), Lyon (13Kms) #appartementAVendre #T3 #T4 #ImmobilierCraponne #2Chambres #3Chambres #Immobilier #Investissement #Opportunité #NatureEtVille #a?vendre #ProcheCommodités #Cave #Garage #VenteAppartement #Appartement3Chambres N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ? ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe MORTON au 06 73 84 29 22 (appels / sms) - Agent immobilier certifié - Carte professionnelle n°CPI 6901 2024 000 000 033 Copropriété de 88 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.
Maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 23290-REY-EDF - Réf Superimmo : ANVXVNKDJ
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Prix de vente : 230 000 €  | Prix au m² : 2 998 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an | Taxe foncière : 1 099 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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Siren : 513782649 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2024 000 000 033
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