Vente appartement 263 000 €

76,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement neuf résidence "Les Fabriks de Mai" dernières opportunités ! - Primum Immobilier Clermont-Ferrand en partenariat avec Vinci Immobilier vous propose ce bien idéalement situé, ne loupez-pas ces dernières offres - Vous souhaitez investir à Clermont-Ferrand cette résidence de bon standing sécurisée à deux pas de la place du 1er Mai et du Stade Marcel Michelin vous offre un emplacement recherché - Proche du Tramway et des axes routiers ce nouveau quartier est un nouveau pôle attractif de la ville de Clermont-Ferrand - Appartement de 76,34 M2 au 4ème étage comprenant un vaste séjour ouvert sur balcon/terrasse de 11 M2, 3 chambres, salle de bains et WC séparé - Garage sécurisé compris dans le prix - Devenez propriétaire dans le Puy-de-Dôme avec Primum Immobilier votre patenaire de confiance depuis 2016 avec ses deux agences immobilières physiques Clermont-Ferrand et Pont-du-Château - Dans ce même ensemble immobilier seulement deux autres biens encore disponibles un T4 avec balcon/terrasse au 5ème étage et un T1 avec balcon (plus d'informations sur demande) - Jules Agier est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 - Copropriété de 251 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832 euros.

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 3 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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