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Vente appartement 347 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cergy (95000)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cergy (95000)
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- 4 566 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, vente d'un appartement de 4 pièces avec terrasse Port de Cergy
Découvrez cet appartement de 4 pièces principales, situé au 3? étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et fermée au cœur du Port de Cergy, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo.
Un emplacement de parking privatif PMR, en sous-sol complète ce bien.
La copropriété date du 1999 et se compose de 93 lots dont 47 lots d’habitation. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1841 € (154 € par mois environ). Taxe foncière 2025 : 1329 €.
La résidence bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant idéalement située :
- À proximité immédiate des bons restaurants et artisans, du parc de loisirs, du Centre commercial Les 3 Fontaines, de la Francilienne et de l’autoroute A15 ;
- Arrêt de bus à proximité, reliant la gare RER Cergy-Préfecture en moins de 10 minutes ;
- Écoles primaires, collège, université et grandes écoles accessibles rapidement, dont l’ESSEC à quelques minutes.
Cet appartement, à la fois fonctionnel et bien situé, convient parfaitement à une petite famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable, ou à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif ou colocatif.
Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à son goût.
Honoraires charge vendeur. Agent mandataire indépendant Expertimo - Violeta Page - 06 28 79 05 95, inscrit au RSAC de Versailles sous le No 882591142, E.I.
Cette annonce vous est proposée par Violeta Page - EI - NoRSAC: 882 591 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 97266 - Réf Superimmo : ANVXZTP1O
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 4 566 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1999 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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