Superimmo
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Vente appartement 168 500 €
76,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bouguenais (44340)

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  • 2 203 €/m²
  • Exclusivité
L'Étude Immobilière

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Description

Situé proche de toutes les commodités (transports en commun et commerces) entre Bouguenais et Rezé Atout Sud, cet appartement rénové possède de beaux volumes (76 m2 au total) !
Il est composé d'une pièce à vivre de 24 m2 environ, de deux chambres (10 et 12 m2), d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De plus, il possède un coin terrasse attenant à la pièce de vie.
La copropriété comprend une quinzaine de lots et les charges sont de 220 euros par trimestre comprenant : l'eau, les poubelles et les parties communes (électricité et ménage).
Il peut faire l'objet d'une première acquisition ou d'un investissement locatif (entre 750 et 850 euros mensuels).
Pour visiter cet appartement, un seul numéro : 02.85.52.84.94. référence du bien : 1636C.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1636C - Réf Superimmo : ANVXZC5EW
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Caractérisques
Prix de vente : 168 500 €Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,5 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1949Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281
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