Vente appartement 145 000 €

76,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 76 m2, proche de la boucle.
Dans le quartier Battant, vous profiterez d'une vie citadine, où vous n'aurez plus besoin d'une voiture. Vos commerces en bas de l'immeuble, les transports en commun à 3 minutes à pied (arrêt de bus et tram Battant) ainsi que le Parc Le Clos Barbisier pour vous ressourcer. Son atout numéro 1, la proximité avec le centre-ville à deux pas.
L'appartement se situe au 2e étage et se compose : d'une entrée, une grande pièce de vie de 37,6 m2, une chambre de 10 m2, un espace nuit de 7,8 m2, une grande cuisine dinatoire de 14,2 m2 et une salle de bains. En plus, un grenier et une cave.
Vous apprécierez la luminosité grâce à de grandes ouvertures, une belle hauteur sous plafond ainsi que sa cheminée dans l'espace salon.
Vous recherchez un appartement à rénover, avec un fort potentiel de personnalisation, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Taxe foncière: le propriétaire bénéficiait d'une exonération
Charges mensuelles réelles en 2024 : 91 euros
Chauffage: individuel, gaz
Visite virtuelle disponible sur demande.
Parking gratuit à moins de 8 minutes à pied Robelin et Parc de stationnement Battant

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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