Vente appartement 393 750 €

76,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bénodet (29950)

Venez découvrir cet appartement idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente sécurisée et bien entretenue. S'agissant d'un emplacement de choix, à quelques pas du bord de mer et du centre-ville, ce logement allie confort et praticité dans le cadre balnéaire de BENODET. Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d'une terrasse à l'abri des regards. Il se compose comme suit : Entrée, dégagement, WC indépendant, deux chambres, salle d'eau, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie attenante. Petit plus : chacune des pièces de ce logement dispose d'un placard, idéal pour le rangement au quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un pied à terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Côté pratique : il dispose de 2 places de parking privatives et 1 cave pour le stockage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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