Vente appartement 69 000 €

76,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béning-lès-Saint-Avold (57800)

Superbe T3 lumineux de 76,13 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à deux pas de la gare.
Cet appartement se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Il offre une cuisine équipée ouverte, un vaste séjour idéal pour recevoir, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chaudière individuelle.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
? Un appartement clé en main, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique, tout en profitant de la proximité des transports.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Jordan Bouaoun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 765 748

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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