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Vente appartement 243 800 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avrillé (49240)

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  • 3 208 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif
Côté Immobilier Angers

Côté Immobilier Angers

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Description

Au coeur du quartier résidentiel très recherché du Val d'Or à Avrillé, découvrez ce charmant T3 situé au 3e et dernier étage d'une jolie copropriété signée Konckier.
Lumineux et entièrement refait, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, WC séparés, salle d'eau, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
Le Val d'Or séduit par son environnement calme, verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, services de santé, marché local et transports. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité et accessibilité.
Un bien rare, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 4167 - Réf Superimmo : ANVXZKEHD
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 3 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 419,84 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 1969
Chauffage collectifSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER ANGERS

Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013
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