Vente appartement 229 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

Résidence les SOPHORAS avec ASCENSEUR à 15 minutes à pied de la gare et des commerces (CARREFOUR MARKET, PICARD, BOULANGERIE) et des écoles maternelles et élémentaires, collège et lycée.
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La résidence a réalisé des travaux d'isolation extérieure, d'un ravalement de façade et de VMC neuve en 2019.
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DPE en D.
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Vidéo VIRTUELLE 3 D disponible sur ce site internet et sur
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Cet appartement de type F4 de 76 m² lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 19.54 m² orientée Sud Ouest, d'une cuisine de 9 m² avec accès au balcon, de trois chambres de 12m² - 11.26m² -9.11 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Prévoir des travaux de rafraichissement dans l'appartement.
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Simple vitrage, chauffage gaz collectif.
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Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
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Les charges sont de 286 € par mois soit 3432€ par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage gaz collectif, les charges d'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces vert et les frais de syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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