Vente appartement 1 100 000 €

76,84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Arcachon - Appartement en Première Ligne - Vue Panoramique Bassin
Exclusivité – Emplacement d'exception face à la jetée Thiers pour ce bel appartement traversant de 77 m², à deux pas du marché d'Arcachon et à 800 m de la gare, avec vue sur le Bassin.
Cet appartement est situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il dispose de deux balcons, d'un salon, d'une cuisine séparée et de deux chambres.
Un garage souterrain avec place attribuée, un cellier privatif et un local à vélos sécurisé complètent ce bien.
1.100.000 € HAI, dont 50.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4.7 %.
La copropriété est composée de 24 lots principaux. Absence de procédure en cours.
DPE: 191.37 kWhEP/m².an(D)/ GES: 37 kg CO2/m².an (D)
Estimation du coût annuel : entre 1 430 € et 1 980 €
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 100 000 €

Prix au m² : 14 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191,37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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