Vente appartement 329 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2470AC- Dans une petite copropriété récente (2018), située au calme d'une impasse, proche TRAM et CEVA, Découvrez cet appartement de type 4 pièces d'une surface de 76 m², prolongé par un agréable jardin clos et arboré de 143 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte à aménagée sur un lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, de toilettes indépendantes, ainsi qu'un coin nuit comprenant trois chambres et une salle de bains. En annexe : garage en option. Un bien rare, idéal pour une famille, offrant confort moderne et environnement paisible. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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