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Vente appartement 186 000 €
76,81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alès (30100)

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  • 2 422 €/m²
  • 1 Garage
Sandrine PRADEILLES - 3%.com

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Description

3%.COM ALES - Ref 36972 - Coup de coeur à Alès - A vendre appartement lumineux rez de chaussé Type P3, en résidence fermée avec garage et jouissance jardinet proche des commerces et écoles.
Cet appartement de 76,80 m2 habitables se situe dans un ensemble immobilier en copropriété fermée.
Il possède un garage de 17,50 m2 attenant et communicant avec l’appartement.
Il se compose d’une entrée de 5 m2, d’un wc indépendant avec lave mains, d’un séjour spacieux de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 avec accès au jardinet côté Est, d’un dégagement donnant accès à deux chambres, l’une de 10,90 m2 et la deuxième de 11 m2 avec accès au jardinet côté Ouest et d’une salle d’eau de 5 m2.
Détails techniques : Chauffage individuel électrique radiateur climatisation réversible au séjour -
double vitrage PVC Volets électriques roulants porte du garage électrique - parquets flottant aux chambres 2017 peinture 2017/2018 cumulus 150 L entrée copropriété code vmc fibre Jouissance privative d’un palier de 5 m2 avec portillon jouissance d’un jardinet côté Ouest de 20 m2 jouissance d’un jardinet côté Est de 45 m2 Taxe foncière 2025 : 1485 euros Charges de copropriété 764,12 euros par an Loi carrez 76,81 m2 cuisine équipée de Lave vaisselle / hotte / four / frigo / plaque vitrocéramique -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 186 000 euros -
Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail :
Alès Clavières Chantilly Vézénobres Anduze St Privat des vieux Salindres Rousson - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 36972 - Réf Superimmo : ANVXZUX76
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 2 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,81 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2008
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2035.

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Siren : 504629221
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