Vente appartement 135 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Albertville (73200)

Au sein d'une copropriété, appartement en rez de chaussée d'environ 76 m2 à destination actuelle professionnelle.
Il se compose d'un hall d'entrée avec salle d'attente et bureau, un placard avec petit électroménager, une pièce de consultation en ostéopathie animalière avec accès direct parking, un couloir desservant un WC, une seconde pièce louée à une thérapeute et une dernière salle vide avec point d'eau.
Annexes: une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement dans une cour privative.
Chauffage et eau chaude individuels, menuiseries bois en premier double vitrage.
taxe foncière: 1000€
charges copro annuelles: 869€
abonnement énergie eau et électricité: 130€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Laville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°883069916.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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MAGALIE LAVILLE - EFFICITY

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