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Vente appartement 166 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Yerres (91330)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Yerres (91330)
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- 2 213 €/m²
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Louvet vous propose: Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble sur quatre niveaux, cet appartement profite d’une très belle exposition sud-ouest, qui lui garantit luminosité et chaleur naturelle l’après-midi et en soirée.
Dans un quartier calme et résidentiel, à 10 min à pied de la Gare RER, et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des équipements sportifs.
Aménagements intérieurs:
- Une entrée directe sur un séjour de 25 m² avec une cuisine semi-ouverte de 8m2,
- Un dégagement avec de nombreux placards desservant la partie nuit : trois chambres, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé.
Les plus:
- Une cave privative en sous-sol,
- et une place de parking extérieure (non privative mais réservée à la résidence) viennent compléter ce bien.
Après quelques travaux d'embellissement, belle opportunité pour un couple ou une petite famille souhaitant s’installer dans un secteur calme et proche de tout.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui : je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/10/2025 -
Réf. agence : 1876585 - Réf Superimmo : ANVXZR6JE
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 2 213 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 808 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Séjour de 25 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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