Vente appartement 159 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vizille (38220)

iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Très lumineux et ensoleillé T4 transformé en T3 situé au 6ème étage dans une résidence très bien entretenue et sécurisée.
Il offre une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
Situé dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, aucuns travaux ne sont à prévoir. L'isolation extérieure date de 2007.
L'appartement est aujourd'hui composé de 2 chambres,. Si vous avez besoin d'une troisième pièce fermée, ça sera très facile de créer un nouvel espace fermé.
L'appartement est très calme car éloigné des axes autoroutiers.
ll se situe à 5 min à pied de toutes les commodités, ce qui le rend accessible facilement des services et commerces.
Aujourd'hui, il est composé d’un spacieux salon/salle-à-manger, de 2 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d’eau, d'un WC séparé et d'un très grand dressing.
Sa loggia permet de manger à 4/5 personnes.
Le prix comprend l'appartement et une grande cave éclairée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.76€ par mois (soit 1077.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 077,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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MARIE-ROSE GILLES - IAD

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