Vente appartement 220 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitrolles (13127)

En exclusivité chez ERA IMMOBILIER, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 75 m², idéalement situé dans le secteur calme et recherché de Vitrolles Nord, à proximité immédiate des commodités locales et des principaux axes routiers.
Situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 étages sans ascenseur, cet appartement offre un agencement spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec des rangements intégrés, offrant un espace de stockage pratique. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
Le séjour, lumineux et généreusement dimensionné (environ 25 m²), s'ouvre également sur un autre balcon avec une vue agréable sur le rocher, créant un cadre de vie apaisant. L'espace nuit comprend deux chambres chacune offrant un environnement calme et confortable. Vous disposerez également d'une salle d'eau, ainsi que d'un toilette séparé pour plus de praticité.
En termes de confort, cet appartement est doté de menuiseries PVC double vitrage, vous apprécierez également les volets roulants électriques en aluminium. De plus, la climatisation réversible vous garantit un confort de vie agréable tout au long de l'année.
Le stationnement est libre et facile dans le quartier, vous offrant ainsi une grande commodité au quotidien.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant ERA IMMOBILIER VITROLLES pour plus d'informations et organiser une visite !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
En Vente uniquement chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite ! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Marignane, Gignac, Saint Victoret , Chateauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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