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Vente appartement 499 900 €
75,64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Viroflay (78220)

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  • 6 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY

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Description

Situé dans un immeuble de STANDING construit en 2011, cet appartement de 75.5 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes répartis comme suit : Une belle entrée, un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une loggia, un espace nuit comprenant un dégagement avec de grands placards, une salle de bains, des w.c indépendants, 2 chambres donnant accès à une terrasse d'environ 20m². En bon état général, cet appartement dispose également d'une place de stationnement dans le parking en sous-sol ainsi que d'une cave. Le chauffage est individuel et les charges de copropriété maitrisées (1786€/an) Sur la terrasse, arrivée d'eau et prise électrique. Situé entre les deux gares de Viroflay, à la limite de Versailles Montreuil, vous bénéficiez des deux gares de Viroflay à 10 minutes à pied, des commerces à proximité immédiate (boulangerie, pressing, coiffeur, primeur, pharmacie), des bus (171 pour Versailles Château et le pont de Sèvres) et des écoles. A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 100 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 786 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
RCP S17725872.
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Publiée le 08/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1319-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVXZ9HAW
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 6 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 786 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 135 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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