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Vente appartement 310 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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  • 4 133 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

Villeneuve-lès-Maguelone - Vente d'un appartement 3 pièces de 75 m² prolongé une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest.
Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Situé dans une résidence récente de 2018, comptant seulement 13 lots, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets bois ainsi que deux places de parking couvertes au sein d'une résidence sécurisée.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Au calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités, vous rejoindrez la plage en quelques minutes seulement, profitant ainsi d'un cadre de vie privilégié entre mer et sérénité.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 278-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZY9BD
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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