Vente appartement 170 000 €

75,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

Situé dans le centre de Vénissieux, proche de la gare, venez découvrir ce joli et grand T3 de 75.35m².
Celui-ci profite d'un jardin privatif, sans vis à vis, de 89m² !
# Agencement de l'appartement :
. Entrée de 3.17m²
. Séjour de 20.03m²
. Cuisine de 13.38m²
. 2 chambres de 19.24m² et 9.64m²
. Salle d'eau de 4.93m²
. WC séparé
. Dégagement de 3.43m²
# Éléments de construction :
. 2ème et dernier étage
. Grande cave avec l'électricité
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants électriques
. Chauffage par radiateurs électriques
# Autres caractéristiques :
. Copropriété de 6 lots
. Salle d'eau rénové en 2019
. Exposition Est / Ouest
. Interphone
# Coût du logement :
. Charges de copropriété de 90€ par mois (comprenant l'eau froide)
. Taxe foncière de 684€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 2 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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NICOLAS THIBAUD - 3G IMMO

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