Vente appartement 577 500 €

75,56 m²

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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7 643 €/m²
Cuisine de 7 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES CENTRE - MAGNIFIQUE T4
LE ROUZIC IMMOBILIER :"Coup de cœur" assuré !
Vannes centre, magnifique appartement de plus de 75 m² situé au rez-de-chaussée d'une très belle copropriété sécurisée du centre ville.
L'appartement est exposé plein Sud et à bénéficié d'une rénovation totale, il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, cuisine équipée et aménagée, 3 belles chambres, salle d'eau avec grande douche, WC.
Garage en sous-sol et cellier au RDC. Norme PMR. Borne de recharge pour voiture électrique.
DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 106762 - Réf Superimmo : ANVXZGS26

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 7 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

27 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

75,56 m² - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 7 m²	Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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