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Vente appartement 238 500 €
75,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
75,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 3 172 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Bénéat-Chauvel vous présente en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement de type 3 (T3) à Vannes (56000). Sa localisation est idéale pour les navetteurs et les citadins, à proximité immédiate de la Gare TGV et des transports, tout en offrant le calme d'un dernier étage. Ce bien vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimal : Espace de Vie : Vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie de 29 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie séparée est également présente, ajoutant un côté pratique. Espace Nuit : Le dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficie d'un dressing intégré. Une salle de bains complète et un WC séparé assurent le confort familial. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement garantit une belle tranquillité. Une cave privative en sous-sol complète cette offre. Cet appartement T3 proche de la Gare de Vannes est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Prix FAI : 238 500 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 02/02/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : A17213 - Réf Superimmo : ANVXXSFXR
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| Prix de vente : 238 500 € | Prix au m² : 3 172 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 971 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,19 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2024.
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Siren : 876580325 - N° de carte professionnelle : CPI560520118000026071
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