Vente appartement 134 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 d'une superficie habitable de 75 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages. Cet appartement, doté d'un ascenseur, offre une vue imprenable et un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement lumineux et accueillant. Le standing normal de cet appartement garantit une qualité de vie paisible et sécurisée. Vous apprécierez également la présence d'un WC indépendant, offrant une intimité supplémentaire. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule en sécurité. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires personnelles. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, une multitude de restaurants, et deux magnifiques parcs et jardins pour des promenades en famille. Pour vos déplacements, un bus se trouve à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. Plusieurs crèches et médecins généralistes sont également accessibles à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital à 5 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.

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Prix de vente : 134 500 €	Prix au m² : 1 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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