Vente appartement 129 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

iad France - Richard Dehouche vous propose: À VENDRE – Appartement T4 de 75 m² – Toulouse Bellefontaine
Situé au 60 allée de Bellefontaine, au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec deux ascenseurs, cet appartement T4 de 75 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence principale.
Un agencement fonctionnel et lumineux l’appartement, en bon état général, propose une entrée avec rangements, un séjour agréable ouvrant sur une loggia (selon configuration), une cuisine séparée pouvant être repensée selon vos envies, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou réaliser une colocation.
Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien.
Les atouts de l’appartement, copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés, deux ascenseurs, un confort rare dans le secteur, bonne répartition des espaces et luminosité, appartement idéal pour de la colocation étudiante ou jeune active, libre de toute occupation, prêt à être investi ou habité immédiatement.
Un emplacement stratégique, le quartier Bellefontaine bénéficie d’un excellent maillage en transports et services : Métro ligne A et arrêts de bus à proximité immédiate, accès rapide à la rocade, commerces, écoles, universités et infrastructures sportives accessibles à pied, quartier en pleine transformation, offrant de belles perspectives de valorisation.
Un investissement sûr
Avec sa surface optimisée, ses trois chambres et sa localisation, ce T4 constitue un placement rentable pour de la colocation ou une acquisition patrimoniale durable. Il saura aussi séduire un couple ou une famille en quête d’un logement fonctionnel, bien desservi et agréable à vivre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	154 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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RICHARD DEHOUCHE - IAD

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