Vente appartement 164 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

Toulouges (66350)

iad France - Audrey Todisco vous propose: TOULOUGES - Appartement T3 traversant avec deux extérieurs – Place de parking privative - Climatisation -
Découvrez ce bel appartement de 75 m² situé dans une résidence calme et sécurisée.
Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée de 40m2 environ ouvrant sur les extérieurs, d’une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée et d'un wc séparé.
L’appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il est équipé de la climatisation réversible et du gaz de ville pour un confort optimal en toute saison.
Atout rare : vous bénéficierez de deux extérieurs de 35m2 et 41m2 , dont l’un permet de stationner votre véhicule, ainsi que d’une place de parking supplémentaire et d'une dépendance de 5m2 pour stocker.
Un bien coup de cOEur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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AUDREY TODISCO - IAD

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