Vente appartement 259 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Appartement T3 avec jardin privatif - Un havre de paix à Neudorf
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing, construit en 1958. Cet appartement, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. L'immeuble se situe dans une rue calme en sens unique. Ce quartier résidentiel à deux pas du centre ville à Neudorf est idéal pour si installer en toute sérénité.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de plus de 20 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, vous offriront un cocon de tranquillité. La cuisine très lumineuse donne l'impression d'être dans une véranda grâce à des baies vitré très large. Elle à l'avantage de donner directement vers l'extérieur pour pouvoir manger dehors facilement. Cette cuisine est indépendante et aménagée. Vous pourrez y préparer vos repas préférés dans un espace pratique et bien équipé.
L'un des points forts de cet appartement est sans conteste son jardin privatif de 20 m². Un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, loin du tumulte de la ville.
Les parties communes de l'immeuble, en excellent état, ajoutent une touche de charme et de sécurité à ce bien. Vous apprécierez la tranquillité et la convivialité des lieux, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants où vous pourrez savourer des plats délicieux. À 10 minutes à pied de centre commercial Rive étoile, vous aurez accès à tous types de commerces, ainsi qu'à un parc et des médecins généralistes. Pour les familles, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont également accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à proximité, facilitant vos trajets quotidiens. Enfin, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
DPE E
Mandat N°VA1999
Prix hors frais : 250 000 €
Frais d'agence 9000€
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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PREMIUM ESTATE

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