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20
Vente appartement 260 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soulac-sur-Mer (33780)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soulac-sur-Mer (33780)
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- 3 467 €/m²
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandra Querment vous propose: Très bel appartement à quelques pas de la plage !
Magnifique appartement de 75M² entièrement rénové, au style épuré et avec un charme fou !
Il comprend une entrée, un salon ouvrant sur un balcon filant, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 2 chambres, une grande et belle salle d'eau et wc séparés.
Le salon, la chambre et la salle d'eau s'ouvrent directement sur le balcon.
Dans cet immeuble à l'architecture Soulacaise typique des années 30, venez simplement poser vos valises et profiter de ce petit bijou sans tarder !
Bien isolée et spacieux, il est idéal tant pour une résidence principale que secondaire.
Le rendement locatif est également très intéressant si toutefois vous souhaitiez conjuguer pied à terre et rentabilité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1762671 - Réf Superimmo : ANVXYINWN
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 3 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 644 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 balcon | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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