Vente appartement 140 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Victoret (13730)

Votre expert House-Immo vous propose en exclusivité ce vaste appartement de type 4 d’environ 75 m², situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence calme et verdoyante, entre Marignane et Saint-Victoret (sans ascenseur). Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable, il offre un agencement fonctionnel et modulable comprenant une entrée, une cuisine aménagée avec balcon, un double séjour lumineux ouvrant sur un deuxième balcon et pouvant être transformé en troisième chambre, deux chambres confortables, une grande salle de bains, un dressing ainsi que des toilettes indépendants. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.
Vous apprécierez la sécurité de la résidence, assurée par un système de caméras et la présence d’un gardien. Le prix attractif tient compte des travaux de remise au goût du jour à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser entièrement votre futur intérieur. Les charges de copropriété, d’un montant de 240 euros par mois, incluent le chauffage au sol, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le gardien.
Sa localisation stratégique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 6 minutes de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV de Vitrolles.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre !
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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FERREIRA PEDRO - DR HOUSE-IMMO

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