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Vente appartement 212 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jacques-des-Blats (15800)

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  • 2 827 €/m²
Cabinet Boucomont

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Description

LE LIORAN: superbe appartement T4 en station de ski, avec accès direct aux pistes et vue imprenable sur le Plomb du Cantal. Il s'agit de l'appartement le plus haut de la station, offrant une exposition plein sud et une luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Surface : 75 m2 3 chambres : 1 suite parentale avec lit double 1 chambre avec 2 lits simples 1 chambre avec 2 lits simples + mezzanine avec 2 lits simples Capacité totale : 8 couchages 1 salle d'eau avec douche WC séparé Cuisine américaine très bien équipée Séjour lumineux avec cheminée traversante (visible également depuis la chambre parentale) Vue panoramique sur les Monts du Cantal Décoration chaleureuse, style montagne Confort et équipements : Chauffage individuel électrique Volets roulants électriques Fenêtres PVC double vitrage Accès direct en voiture, stationnement libre devant la résidence Résidence sans ascenseur Fibre optique dans l'immeuble Annexes : Grand local/buanderie de 16,5 m² Casier à ski Appartement idéal pour les amoureux de la montagne, du ski et de la randonnée, été comme hiver. Très agréable à vivre, il conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire ou en investissement locatif. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 23/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXYLTLX
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

75 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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