Vente appartement 265 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres.
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau rénovée avec espace buanderie et un toilette indépendant.
Les charges de 155€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage électrique, double vitrage partout.
Une cave complète ce bien.
La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes.
Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés et payés, offrant une réelle valorisation pour l'avenir.
A proximité de la gare RER C (500m), du centre ville et de ses commerces (600m) et des écoles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 3 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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JANE BARTOLI - COMM'IL VOUS PLAIRA

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