Vente appartement 95 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Cédric BERTHET vous propose: SAINT-ETIENNE - Appartement style haussmannien de 75m² secteur Jacquard/Préfecture au 3e étage sans ascenseur, idéalement situé proche de l'hyper centre.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée et fermée, un séjour avec en enfilade un espace bureau ou autre selon vos besoins, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Côté confort et économie : chauffage individuel gaz, double vitrage, et faibles charges de copropriété.
En plus : buanderie et grenier complètent ce bien.
Possibilité de louer un garage à proximité si besoin.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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CÉDRIC BERTHET - IAD

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