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Vente appartement 230 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
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- 3 067 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93200 SAINT-DENIS - PORTE DE PARIS - PROCHE BASILIQUE ET PARC DE LA LÉGION D'HONNEUR - DUPLEX VU PARC - CALME ET LUMINEUX - IMMEUBLE EN ARRÊTÉ DE PÉRIL ORDINAIRE - VISITE VIRTUELLE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex de 80m² dont 73,85 en loi carrez.
Idéalement situé, rue de la légion d'honneur, à 350m de la station de métro Saint Denis - Porte de Paris (Ligne 13), à 300m de la Basilique, la Mairie, et la place du marché et à proximité directe des nombreux commerces, restaurant, bars du centre ville.
Au sein d'une petite copropriété en arrêté de péril ordinaire, le bien de type duplex est situé au premier étage côté jardin et se compose comme suit, une entrée ouverte sur la cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, et des toilettes. Une mezzanine nous amène au niveau inférieur, on y retrouve une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou atelier, ouvrant sur une petite cour intérieur, également une salle de bains.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
L'immeuble est actuellement condamné suite à un arrêté de péril ordinaire. D'important travaux structurels doivent être fait afin de rétablir la stabilité de l'ensemble.
Travaux pérenne non voté. Mise en sécurité voté, payé et exécuté en 2023.
Un architecte a été missionné par la copropriété et les premières études ont commencé. L'immeuble et le bien seront disponible après la réalisation des travaux.
Procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822475216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 189894 - Réf Superimmo : ANVXZZMXS
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 067 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 739 € / an | Taxe foncière : 1 005 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 006 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2022.
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