Vente appartement 329 000 €

75,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

*** Clef en main, bien agencé ***
WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type F4-5 lumineux de 75,70m2.
Dans une résidence récente de 2021 au calme complet à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Arrêt de bus en face de la résidence.
Prévoir 12 minutes à pied de la gare.
Ce charmant appartement se compose :
- D'une entrée,
- D'un séjour de 24,80m2 donnant sur un balcon de 9m2 orienté Sud-Ouest !
- D'une Cuisine IXINA ouverte sur le séjour aménagée et équipée,
- D'un dégagement,
- 3 chambres dont une en suite parentale !
- D'une grande Salle D'eau,
- D'un WC suspendu séparé,
Les charges mensuelles sont de 200€ incluant : l'eau froide + entretient des parties communes + espace vert + rémunération du syndic.
Les charges mensuelles descendrons à 120-140€ d'ici début 2026 ! Suite à un changement de syndic et la reprise en main des comptes de la copropriété.
Les plus de l'appartement :
- Chauffage et eau chaude individuelle au gaz,
- Une place de parking en sous sol est inclus dans la vente de l'appartement,
- Possibilité de louer une place de parking pour - 30€ / mois
- Assurance décennale valable encore 6 ans,
- Résidence sécurisée,
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 486.00 et 658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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