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Vente appartement 308 865 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
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- 4 118 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord Très agréable T4 d'environ 75 m² habitables au dernier étage avec une grande terrasse orientée Sud sans vis-à-vis, cet appartement offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur de 42 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec placard, une seconde chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, fenêtre et emplacement pour le lave-linge, un wc indépendant, possibilité de troisième chambre, résidence avec ascenseur, gardienne et accès à un terrain de tennis privé. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Copropriété de 522 lots dont 223 lots d'habitation. Charges annuelles : 973,00 euros (comprenant entretien des communs, ascenseur, eau froide, tennis privé et concierge). Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 440 et 1 990 euros sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Secteur Maurepas Patton Gayeulles Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centre commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d'Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit. Accès rapide aux Prairies Saint Marin par la Coulée Verte et au CHU de Rennes Hôpital Pontchaillou en vélo par des pistes cyclables.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : LFI-NORD-A-19397 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZTK
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| Prix de vente : 308 865 € | Prix au m² : 4 118 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 750 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 865 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 42 m² | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 522 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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