Vente appartement 275 600 €

75,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Appartement 4 pièces Rennes Bourg L'Evêque
L'Agence des Lices vous propose ce bel appartement type 4 de 75,80 m2 dans « la Résidence L'EMERAUDE ».
Idéalement situé, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces du centre-ville et des transports.
Il se compose d'un salon-séjour donnant sur un grand balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placard, d'un bureau séparé du séjour par une verrière, d'une salle de bain et WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
3.151€ /an de charges de copropriété en ce compris le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
TF : 1.600€
651 lots dont 432 à usage d'habitation.
DPE : 160 (D) et GES 34 (D)
Prix : 275.600€ Honoraires d'Agence de 4%TTC inclus, soit 265.000€ net vendeur.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 151 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977.00 € et 1322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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