Vente appartement 75 000 €

75,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des années 70, dans la résidence "Hérédia" sécurisée par gardien, proche de toutes commodité à Perpignan dans le quartier du bas Vernet.
D'une surface de 75,24 m² (Loi Carrez), cet appartement comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 16,14 m² exposé à l' ouest, avec balcon et une vue dégagée .
La cuisine est indépendante, aménagée, avec un balcon.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible qui lui confère l'étiquette énergétique de qualité supérieure (DPE en C - GES en C).
L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en simple vitrage bois.
Vous bénéficierez également d'une cave en rez-de-chaussée, idéal pour du stockage.
Ce bien est parfait pour un investisseur : il est actuellement loué à 3 étudiants jusqu'en juin 2026, dégageant une rentabilité de près de 15 %.
Il est également intéressant pour un premier achat, offrant la possibilité de le récupérer pour y habiter dès l'été 2026.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez Sandra ROFI à l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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