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Vente appartement 700 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 14ème (75014)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 14ème (75014)
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- 9 333 €/m²
- Étage 2/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75014 - PARIS - PERNETY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0 M² - UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON
efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :
Appartement 3 Pièces – 75 m² + Balcon – Paris 14ᵉ (Pernety)
Dans le très recherché quartier Pernety, découvrez ce spacieux 3 pièces de 75 m² environ, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un vrai potentiel de valorisation.
Un beau volume de vie
L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,75 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, offre une ambiance conviviale.
L'appartement se compose également de :
Deux chambres situées au calme, dont l'une avec accès à un second espace extérieur,
Une salle d'eau,
WC séparés,
De nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement chaque mètre carré.
Travaux à prévoir, beau potentiel
Le bien dispose d'une excellente base, tant par son plan que par sa surface et sa luminosité.
Toutefois, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, ce qui permettra à chacun — occupant ou investisseur — de personnaliser le logement selon ses goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Un très bon compromis entre superficie, emplacement et capacité d'évolution.
Emplacement idéal – Quartier Pernety
Le quartier est apprécié pour sa vie de village, ses commerces, ses cafés, son accès rapide aux transports et son ambiance conviviale.
Le secteur combine calme résidentiel et proximité immédiate des commodités du 14ᵉ : un vrai atout pour tous types de projets.
Les + du bien
75 m² bien distribués
Balcon agréable, rare dans le secteur
2ᵉ étage avec ascenseur
Lumière et calme
Cave
Un appartement adapté à tous les projets
Que vous recherchiez :
une résidence principale confortable,
un pied-à-terre parisien agréable,
ou un investissement à valoriser,
Ce 3 pièces réunit les atouts essentiels : surface, luminosité, calme, balcon, ascenseur et belle marge d'évolution.
Une cave de 4 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement lumineux avec balcon dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 199093 - Réf Superimmo : ANVXZXN9I
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 9 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 972 € / an | Taxe foncière : 1 401 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 672 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/8 avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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