Vente appartement 172 900 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ottange (57840)

À vendre – Bel appartement lumineux de 75 m² à Ottange, avec jardin, cave, garage et superbe vue dégagée
Situé dans une rue calme d'Ottange, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et de la station de bus Ottange–Luxembourg, cet appartement de 75 m² au 3ᵉ étage (sans ascenseur) allie espace, luminosité et confort de vie.
Il se compose de :
• 3 chambres, dont 2 équipées de placards intégrés,
• Un salon agréable et lumineux,
• Une cuisine séparée,
• Une salle de bain,
• Un balcon-terrasse orienté plein sud, offrant une superbe vue dégagée sur Ottange,
• Une cave privative,
• Un garage,
• Et un jardin individuel, rare pour un appartement.
Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz.
Le DPE actuel est en F, mais une enveloppe d'environ 20 000 € de travaux permet de le faire valoriser en classe C, un véritable atout pour réduire les consommations futures.
Un bien complet, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder !
Prix 163 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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