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Vente appartement 264 500 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 3 527 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage collectif
BRAS IMMOBILIER REZÉ

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38 avis
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Description

Nouveauté BRAS immobilier - Face Loire et aux pieds du parc CRAPA. Dans un immeuble très bien entretenu, appartement de type T4 (2 chambres) d'environ 75 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, un espace buanderie (cellier). En sous-sol, un garage fermé et une cave. Chauffage urbain collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 316 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2472 euros.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 523BISLVSC - Réf Superimmo : ANVXZYYUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 264 500 €Prix au m² : 3 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / anTaxe foncière : 1 575 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Garage1 cave
Année de construction : 1999Chauffage collectif
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcDigicode
Copropriété de 316 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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