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Vente appartement 332 400 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 4 432 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES SAINTE ANNE
Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme dans une magnifique et récente copropriété. En étage avec ascenseur.
Situé au coeur de Sainte Anne.
LUMIERE, CALME, TERRASSE, GARAGE boxé.
Appartement composé d'une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée. Il comprend 2 chambres avec placards, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée de 16m2.
Salle de bains et wc séparé.
Beaucoup de rangements et finitions soignées.
Garage fermé en sous-sol (+ possibilité d'achat d'un 2eme garage fermé en plus).
Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 332 400€ - 320 000 € hors honoraires, dont 3,88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 039 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : PM1474-20-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZZFWJ
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| Prix de vente : 332 400 € | Prix au m² : 4 432 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 039 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2022.
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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI44012017000017872
06 20 19 47 24
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