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Vente appartement 240 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
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- 3 200 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95160 - MONTMORENCY - F4 - STANDING - CALME - GARDIEN –LUMINEUX – LOGGIA - CAVE - 2 PARKINGS - VISITE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce appartement 4 pièces traversant très lumineux de 72,12 M2 loi carrez.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au 1er étage cet appartement avec ascenseur est composé d'une jolie entrée avec de nombreux rangements, d'un double séjour de 27M2 ( possibilité d'une 3ème chambre ) orienté Sud desservant une loggia, d'une cuisine intégrée avec cellier, de deux chambres, d'une SDB et d'un WC séparé.
Une cave en sous sol d'environ 10M2 et 2 emplacements de parkings située à l'extérieur complètent cette offre.
Cet appartement saura vous charmer par son agencement, son confort et son environnement calme et verdoyant.
Atouts :
Possibilité de convertir la salle à manger située dans l'alcôve du séjour en 3ème chambre si besoin.
Située dans une copropriété fermée et sécurisée très bien entretenue bénéficiant d'un cadre idyllique.
A 10 min à pied du centre ville de Montmorency et à 5min à pied du cœur de ville de Soisy-sous-Montmorency.
Proche écoles avec une très bonne réputation : école maternelle Pasteur, Collège Charles Le brun, et Lycée Jean Jacques Rousseau.
Transports : A 15 min à pied de la ligne H "Enghien les bains".
Bus Ligne 15 et 13
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 197357 - Réf Superimmo : ANVXZR7BC
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an | Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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