Vente appartement 179 000 €

75,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

SPÉCIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉ:
Nous vous proposons ce 3 pièces vendu loué actuellement à 915€ cc.
Situé au RDC d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement d'une superficie de 76 m2 comprend une entrée avec placards, un séjour spacieux de 30 m², une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est en excellent état. Une terrasse agréable ainsi que 2 places de stationnements complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1554.00 € et 2104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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