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Vente appartement 245 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montigny-lès-Metz (57950)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montigny-lès-Metz (57950)
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- 3 267 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Romain Walker vous propose: Appartement prêt à vivre – belles prestations, DPE C, terrasse 8 m², parking privatif, cave, garage en option, résidence sécurisée.
En exclusivité – Très bel appartement au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée (2004), offrant une distribution fonctionnelle, cet appartement est situé rue Vénizelos.
Entrée :
Entrée carrelée de 6,3 m² avec rangement, desservant la partie jour et la partie nuit.
Côté jour :
• Séjour très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ensemble sur parquet en chêne, pour 34 m² d’espace de vie.
• Accès direct à une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest, disposant d'un éclairage et d'une prise éléctrique.
Côté nuit :
• Dégagement menant à deux chambres sur parquet (≈ 12 m² et 12,5 m²), dont une avec coin dressing et balcon.
• Salle de bains, WC séparé avec lave-mains.
L’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés sur l’ensemble du logement.
Traversant, très lumineux et sans perte de surface.
Inclu dans la vente :
✔ Une place de parking privative
✔ Une cave
En supplément :
➕ Garage fermé de 17 m² en sous-sol, avec électricité
Un bien complet, confortable et rare sur le secteur, à voir sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1894802 - Réf Superimmo : ANVXZZIZ5
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 267 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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