Vente appartement 299 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montévrain (77144)

Situé au cœur du quartier des Frênes à Montévrain, dans une résidence récente (2010), calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 4 pièces de 75 m², situé à l'étage, offre un environnement verdoyant et un excellent confort de vie.
Agencement :
• Entrée
• Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis,
• Cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée sur le parc,
• Toilettes séparées,
• Dégagement avec rangements,
• Trois chambres, toutes avec placards intégrés, dont deux profitent d'une vue directe sur le parc, sans vis-à-vis,
• Salle de bains avec WC.
Prestations et confort :
• Deux places de stationnement en sous-sol,
• Une cave,
• Local vélos et poussettes,
• Résidence sécurisée avec gardien,
• Espaces verts, aire de jeux pour enfants, et accès direct au Parc des Frênes.
Les plus :
• DPE : C,
• Balcon sans vis-à-vis,
• Vue dégagée sur le parc depuis la cuisine et deux chambres,
• Résidence calme, familiale et bien entretenue.
Transports et commodités :
• Bus 43 et 46 à proximité immédiate, desservant la gare RER A de Val d'Europe (environ 10 minutes),
• En RER A : Paris Gare de Lyon en 35 minutes, La Défense en 50 minutes,
• Accès rapide à l'autoroute A4,
• À quelques minutes des centres commerciaux Val d'Europe, Clos du Chêne, La Vallée Village, et du Parc Disneyland Paris.
Cet appartement an l'emplacement privilégié, vue dégagée sur la nature et prestations de qualité, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 310131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 420,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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CRISTINA NECHIFOR - BSK IMMOBILIER

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