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Vente appartement 265 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mons-en-Baroeul (59370)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mons-en-Baroeul (59370)
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- 3 533 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 récent avec grand jardin et parkings – Mons-en-Barœul (secteur Mons-Sart / AG2R La Mondiale)
À Mons-en-Barœul, dans une résidence moderne de 2023, découvrez ce superbe T3 de 74,98 m², lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Vous aimez le confort du neuf sans les tracas de la construction ? Ce bien est pour vous ! Ici, tout est déjà prêt, propre, livré, et sans surprise.
Description du bien
Passée l'entrée, une grande pièce de vie de 31,55 m² accueille un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée au style contemporain, idéal pour profiter de moments conviviaux.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 176 m² orienté Sud-Ouest, parfait pour déjeuner au soleil ou organiser un barbecue entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées, le tout dans un esprit clair et apaisant.
Les plus
Résidence récente et bien entretenue (livrée en 2023)
Chauffage et eau chaude individuels gaz
Deux parkings sécurisés en sous-sol
Accès PMR et vidéosurveillance
Faibles charges de copropriété
Aucun rafraîchissement à prévoir
Un appartement lumineux, pratique et confortable, idéalement situé à proximité immédiate du métro Mons-Sart, du siège AG2R La Mondiale, des commerces et de Lille.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement sans mauvaise surprise.
Contact pour visite ou informations :
Philippe-Henry Pierson Fauqueur
Conseiller immobilier – Optimhome Immobilier
07 86 11 38 11 Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1968€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 596043 )
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 830033515621 - Réf Superimmo : ANVXZTAVD
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 533 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 968 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 75 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Parking couvert | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
798 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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07 86 11 38 11
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